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Achat d'immobilier neuf,
sans surcoût et sans soucis

Vous souhaitez investir dans de l'immobilier neuf en France (sur plan, c'est-à-dire en VEFA : Vente en Etat Futur d'Achèvement), mais vous êtes las(se) de perdre votre temps en cliquant sur des annonces qui sont en réalité souvent déjà vendues ?

Avec Invest New Immo, vous allez GAGNER DU TEMPS ET DE L'ENERGIE : 

 

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Bouygues, Catella, Coffim, Cogedim, Edouard Denis, Eiffahe, Greencity, Histoire & Patrimoine, Icade, Kaufman & Broad, Les Nouveaux Constructeurs, Nacarat, Nexity, Ogic, Perl, Pichet, Pitch, Vinci, Woodeum ...

Accès aux stocks réellement disponibles des principaux promoteurs

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Faut-il choisir un logement neuf nu ou neuf meublé ? Quels sont les avantages et les contraintes d'un appartement avec la loi Pinel ? Et dans une résidence gérée ?

Validation d'un mécanisme fiscal adapté à vos besoins 

Quelle ville ? Quel arbitrage entre le quartier, l'emplacement (calme avec une exposition Nord... ou moins calme avec une exposition Sud ou autre), l'étage (élevé ou inférieur avec jardin / terrasse / balcon) ? ...

Conseils et chasse sur la zone d'investissement sélectionnée pour vous 

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Que vous investissiez dans une résidence principale ou locative, un duplex, un studio, un 2 pièces ou 3 pièces ou plus, je vous accompagne : voir détails dans "à vos côtés"

Accompagnement à chaque étape de votre achat

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Quel est votre intérêt
de passer par Invest New Immo ?

Validation du mécanisme (meublé, Pinel...)

- Validation du LMNP : mécanisme avec amortissement pour bénéficier de revenus sans fiscalité pendant des années.

NB : le tarif des résidences pour étudiants ou résidences pour seniors est intéressant car l'achat se fait hors taxe


- Validation du mécanisme de la loi Pinel qui permet de bénéficier d'un avantage fiscal très intéressant basé sur la surface de l'appartement mais également d'une partie de la surface du balcon et/ou de la terrase et/ou du jardin

Chasse d'un logement correspondant à vos critères

- Critères : ville en France, distance des transports et du centre ville, prix au m², nombre de pièces, exposition, étage, parking, zone, quartier ...

- envoi du plan de l'appartement et de la brochure de la résidence sélectionnée

- réalisation d'estimation chiffrée réaliste.

Constitution d'un véritable dossier de demande de prêt

- Que vous ayez besoin d'un prêt classique ou d'un PTZ, je peux vous rédiger un dossier de présentation afin de sécuriser votre conseiller bancaire. 

 

- Pour votre investissement, par sécurité, le calcul est fait sans prévoir de plus-value, le taux du prêt choisi est le taux"moyen", le taux de l'inflation sur les loyers et les charges est pris sur un historique de 10 ans.

Accompagnement

- chez le notaire

- pour votre déménagement

- pour la recherche de l'agence de location

- pour le suivi fiscal de vos logements locatifs

1/ Pas de surcoût 

Dans le neuf, les prix sont donnés "tout inclus" (la rémunération du vendeur est incluse : et vous ne payez que si vous achetez).

 

Invest New Immo a signé des conventions avec la plupart des promoteurs renommés... donc il n'y a pas de surcoût. Vous pouvez profiter de mes services sans frais d'agence, sans frais de dossier, et aux mêmes conditions qu'en direct promoteur.

2/ A vos côtés à toutes les étapes de votre recherche

Je vous conseille sur le meilleur mécanismes à valider (Pinel, meublé...) ET propose à chaque client le service d'un chasseur immobilier ET vous offre un accompagnement véritablement personnalisé (que votre recherche porte sur une maison ou sur un appartement) :

3/ Une recherche sur toute la France

Invest New Immo est un chasseur d'immobilier neuf spécialisé sur Paris et l'Île-de-france.
 

Mais si vous souhaitez investir dans d'autres villes en France (Toulouse, Saint-Malo, Saint-Jean-de-Luz, Pléneuf-Val-André ...), je m'appuie sur mon réseau et je vous sélectionne les opportunités de tous les appartements neufs (sur plans) réellement disponibles.

Invest New Immo :

l'expérience d'une professionnelle à votre service

Profitez de l'expertise professionnelle combinée entre le gestionnaire de patrimoine et le chasseur immobilier. Votre recherche d'immobilier neuf ne vous coûtera pas plus cher ! 

 

Je peux vous conseiller via un RDV physique (à Paris ou en Île-de-France) ou via une vidéo conférence. Je m'adapte à vos habitudes. 

Karine Durand : 

  • formation en Master 2 Gestion de patrimoine

  • 10 années d'expériences professionnelles dans la vente immobilière avec une spécialisation "en neuf" (meublé, Pinel, "nu classique"....)

Faut-il acheter un RDC pour faire du locatif ?

 Les "top techniques" pour optimiser votre plus-value

D'autres vidéos de conseil sont disponibles sur : 

  • YouTube

Témoignage de Valérie

Karine nous a d'abord recommandé de faire un Pinel à Romainville et tout s'est passé comme elle nous avait dit. Son souci de bien faire et de bien conseiller est évident. Nous l'avons d'ailleurs recontactée pour faire un 2ème "loi Pinel" et l'étude de notre situation actuelle nous a amené vers un appartement de 3 pièces en nue propriété (mécanisme intéressant qu'elle nous a fait découvrir).

A vos côtés à chaque étape
de votre achat d’immobilier neuf en France

Le notaire

Si le client le souhaite, je l'accompagne pour la signature notariée à Paris ou en Île-de-France.

En effet, compte tenu de sa formation, le notaire est responsable pour toute la partie juridique, mais il est important de bien comprendre toutes les étapes de la vente, tous les aspects pratiques (comment vont se passer les appels de fonds, comment les garanties fonctionnent-elles ...).

Immobilier neuf : les fondamentaux (cliquez pour plus de détails)

Pourquoi vous ne pouvez pas voir des offres
et télécharger des plans sur ce site  ?

Par soucis de transparence, j'ai décidé de ne pas publier d'annonces sur ce site, même si je travaille avec la plupart des promoteurs reconnus, et que je centralise la majorité de l'offre "en neuf", c'est-à-dire sur plan.

En effet, tous les immobiliers neufs intéressants (appartements ou maisons) partent très vite ; il est donc très difficile de tenir à jour la liste des immobiliers publiés. Cela vous donne l'illusion qu'il y a beaucoup de choix... mais c'est faux ! 

Vous ne pouvez donc pas directement télécharger ou consulter un plan ou la brochure des programmes neufs.

Mais avec Invest New Immo,  vous avez beaucoup mieux : une sélection personnalisée d'immobiliers neufs (appartements ou maisons) correspondant à vos critères et réellement disponibles.

Je vous envoie tous les documents, nous en discutons en toute transparence, et nous validons ensuite une visite "en vrai" des différents environnements en Île-de-France.